- Program
- Golden Visa (gayrimenkul)
- Asgari yatırım
-
- Attika, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü aşan adalar: 800.000 €
- Diğer bölgeler: 400.000 €
- Ticari binanın konuta dönüştürülmesi veya tescilli yapı restorasyonu: 250.000 €
- Tek mülk, en az 120 m²
- Aile kapsamı
- Eş ve çocuklar (ebeveyn kapsamı 2026 kurallarıyla teyit edilmeli)
- Kalış şartı
- Oturumu korumak için kalış şartı yok
- Vatandaşlık yolu
- 7 yıl fiilen Yunanistan’da yaşanması ve Yunan dili ve kültürü sınavı ile vatandaşlık başvurusu
- Seyahat avantajı
- Schengen bölgesinde 180 günde 90 gün serbest dolaşım
Programın avantajları
- Türkiye’ye yakınlık ve kolay ulaşım
- Oturum için ülkede yaşama zorunluluğu yok
- Schengen’de serbest dolaşım
- Aile birlikte başvurabilir
Temel şartlar ve belgeler
- Pasaport ve adli sicil
- Gayrimenkul satış sözleşmesi ve tapu kaydı
- Paranın yurt dışından banka yoluyla transferi
- Yunanistan’da sağlık sigortası
Size uygun mu? Profilinize göre en doğru yolu ücretsiz ön görüşmede birlikte belirleyelim.
Ön görüşme talep et2025–2026’da neler değişti?
- 5100/2024 sayılı yasa ile tutarlar yükseltildi
- Kısa süreli kiralama (Airbnb tipi) yasak: 50.000 € ceza ve oturum iptali
- Çoklu mülk (portföy) yolu Ulusal Konut Stratejisi’nde (17.08.2026) yer aldı, henüz yasalaşmadı
T.C. vatandaşları başvurabilir. Gayrimenkul seçiminde bölge sınırlarına ve mülkün hukuki durumuna (tapu, imar) dikkat edilmelidir; bağımsız avukat incelemesi şarttır.
Süreç nasıl işler?
- 1
Bölge ve bütçe belirleme
Yatırım tutarını belirleyen bölgeye göre mülk seçimi yapılır.
- 2
Vergi numarası ve banka hesabı
Yunanistan’da vergi numarası (AFM) alınır, hesap açılır.
- 3
Mülk alımı
Avukat incelemesinden sonra satış noterde tamamlanır.
- 4
Oturum başvurusu
Biyometri ile başvuru yapılır; geçici belge verilir.
- 5
Kart teslimi
5 yıllık oturum kartı düzenlenir.
Sık sorulan sorular
Yunanistan golden visa ile Yunanistan’da çalışabilir miyim?
Hayır; bu izin çalışma hakkı vermez. Şirket hissedarı olabilir, ancak ücretli çalışma için ayrı izin gerekir.
Kaç yılda vatandaşlık alınır?
Fiilen 7 yıl Yunanistan’da yaşamak ve dil-kültür sınavını geçmek gerekir; yalnızca golden visa sahibi olmak yeterli değildir.
Bu sayfadaki bilgiler 25 Ekim 2026 tarihinde kontrol edilmiştir ve genel bilgilendirme amaçlıdır; hukuki veya mali tavsiye değildir. Tutarlar ve kurallar önceden duyurulmadan değişebilir. Kaynaklar: IBA – Yunanistan golden visa 2024–2026 (09.09.2026), BuyGreece – Yunanistan golden visa ve vatandaşlık (17.10.2026).
